Montpellier 34000, Hôpitaux - Facultés

Exclusivité Century 21 Granié Immobilier - Montpellier Hopitaux - Facultés. <br>Au cœur du quartier très recherché de Montpellier, à deux pas de l'hôpital et des principaux campus universitaires, se trouve cet appartement de 60m² situé au quatrième étage d'un immeuble calme. La disposition actuelle comprend une entrée, un séjour ouvert, trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une cave et une terrasse qui offrent un espace extérieur rare en ville. Bien que le bien soit à rénover totalement, il représente une toile vierge idéale pour créer un logement sur mesure, que ce soit pour une résidence principale proche des facultés de médecine, de sciences et de pharmacie, ou pour un investissement locatif ciblant étudiants et professionnels de santé.<br>Le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle : le tramway ligne1 (arrêt Château d'Ô) se trouve à quatre minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus (bus6, 7 et la ligne615) qui assurent une connexion rapide vers le centreville, la gare et les zones d'activités. Cette proximité des transports en commun rend les déplacements quotidiens simples et rapides, que vous soyez étudiant, professionnel ou simplement en quête de mobilité.<br>À quelques minutes seulement, vous accédez à l'Université de Montpellier campus SaintPriest et Arnaud de Villeneuve, ainsi qu'à la Faculté de Médecine, offrant un cadre de vie très pratique pour les études et la recherche. Le parc Domaine d'Ô, situé à proximité immédiate, propose un espace verdoyant pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air, tandis que le théâtre local et le centre sportif à quelques minutes offrent des options culturelles et sportives variées. Le tout pour 175000€, offrant une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur à la fois dynamique et bien desservi. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600.0 € et 2200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).