Montpellier 34090, Hôpitaux - Facultés
Montpellier, France
Guide Price
$503,178
436,900 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20191
Dans le quartier prisé du Plan des 4 Seigneurs à Montpellier, découvrez cette maison individuelle des années 1970, implantée sur une parcelle de 488 m², sans vis-à-vis et piscinable.
Située dans un environnement résidentiel, la maison offre une surface d'environ 120 m², répartie sur deux niveaux (RDC + 1), ainsi qu'un important potentiel d'aménagement grâce à ses annexes.
Le bien se compose de : •Une maison principale d'environ 120 m² •Un garage de 40 m² •Une dépendance de 25 m², idéale pour un atelier, un bureau ou un espace indépendant •Un jardin agréable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une toiture en bon état.
Des travaux de rénovation importants sont à envisager, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies : Électricité / Plomberie / Menuiseries / Rénovation intérieure globale
Pourquoi ce bien est une opportunité •Quartier recherché de Montpellier •Maison non mitoyenne •Terrain piscinable sans vis-à-vis •Dépendances et grand garage •Environnement calme et résidentiel •Fort potentiel après rénovation
Ce bien conviendra parfaitement à un particulier souhaitant créer une maison familiale sur mesure, ou à un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser dans un secteur de qualité.
Informations financières : La taxe foncière est de 291 €.
À découvrir pour un projet de vie ou d'investissement.
Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Location
Open in Google MapsLiving in Montpellier
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
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