Montpellier 34000, Port Marianne - Richter
Montpellier, France
Guide Price
$665,683
578,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20535
Homki vous présente en exclusivité ce superbe duplex de 108 m², situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence recherchée du secteur très prisé de Port-Marianne.
Un bien rare, lumineux et au calme, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition principale Sud. Traversant, il offre une belle circulation de lumière tout au long de la journée.
Un espace de vie spectaculaire
Au premier niveau, vous découvrirez une magnifique pièce de vie cathédrale de 41 m² comprenant salon, séjour et cuisine américaine entièrement équipée. Un volume impressionnant, baigné de lumière, idéal pour recevoir.
Ce niveau comprend également : •Une chambre en suite avec sa salle d'eau •Un WC indépendant •Une buanderie séparée •Des rangements parfaitement intégrés
La terrasse de 25 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable.
Un étage nuit parfaitement agencé
À l'étage : •Deux chambres confortables •Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) •Une salle de bain •Un WC indépendant
L'appartement est chaleureux, fonctionnel et offre de nombreux espaces de rangement. Il est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Les atouts supplémentaires •Dernier étage •Résidence sécurisée •Vue dégagée •Traversant Sud/Nord •Climatisation •Double vitrage •Cellier sur le palier •Garage fermé •Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts
Informations financières : •Charges mensuelles : 193 € •Taxe foncière : 2 445 €
Un bien coup de cœur dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier.
À visiter sans tarder !
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Location
Open in Google MapsLiving in Montpellier
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR