Montpellier 34090, Boutonnet

En Exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier ! MONTPELLIER - BOUTONNET<br>Nichée au cœur du très prisé quartier Boutonnet, cette élégante résidence offre un cadre de vie raffiné, au sein d'une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, à l'abri des nuisances sonores tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Considéré comme l'un des meilleurs secteurs de Montpellier, le quartier séduit par son ambiance chic et conviviale.<br>Cet appartement T2 traversant de 49 m² se distingue par son agencement réfléchi et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, un hall avec WC indépendant ouvre sur un séjour confortable de 20 m², prolongé par une terrasse privative, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus généreux.<br>Le coin nuit comprend une chambre avec placard intégré et une salle de bain moderne avec vasque, offrant un confort optimal au quotidien. La disposition traversante contribue à une circulation de l'air agréable.<br>Un garage en sous-sol complète ce bien, un atout particulièrement recherché et non négligeable dans ce secteur prisé.<br>Le quartier Boutonnet allie charme et praticité : écoles, université Montpellier III, espaces verts tels que le parc Sainte-Odile et le square Christine Boumeester, commerces et restaurants de qualité sont à portée de main. Côté mobilité, le tramway ligne 1 (arrêt Boutonnet) et le bus 10 facilitent tous vos déplacements.<br>Un appartement clé en main, traversant et idéalement situé, parfait pour un investissement de prestige ou une résidence principale privilégiant confort, fonctionnalité et cadre de vie raffiné. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820.0 € et 1160.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).