Montpellier 34000, Gares

En Exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier . MONTPELLIER - GARES<br>Au cœur du centre-ville de Montpellier, découvrez cet appartement F4 de 104 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu.<br>Il se compose d'une entrée spacieuse desservant un séjour convivial, une cuisine aménagée indépendante , offrant un bel espace de vie à aménager selon vos envies. Trois chambres confortables viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. <br>Ce bien dispose également d'une cave et d'un grenier, idéal pour du stockage, ainsi que d'une cour, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville.<br>L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour le transformer en un véritable foyer familial ou en un investissement de qualité.<br>Son emplacement est un véritable atout : à seulement 4 minutes à pied de la Gare de Montpellier-Saint-Roch, desservie par les lignes Intercités et TER, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Le secteur bénéficie également d'un excellent maillage en bus et tramway.<br>À proximité immédiate, vous profiterez de toutes les commodités : crèches et écoles primaires accessibles à pied, supermarché à quelques minutes, nombreux cafés et restaurants. Pour vos moments de détente, le Parc René-Dumont et son aire de jeux se situent à quelques pas. Les amateurs de sport apprécieront également la présence de plusieurs salles de sport à deux à cinq minutes à pied.<br>Un bien rare par sa superficie et sa situation privilégiée, offrant un cadre de vie pratique, central et dynamique.<br>Contactez votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2585.0 € et 3497.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).