Montpellier 34000, Gares

À VENDRE – MONTPELLIER CENTRE – CHARME & EXTÉRIEURS RARES<br>Idéalement située à Montpellier, rue Lamartine, à seulement quelques pas du centre-ville, de la gare, du tram, des commerces et du Polygone, découvrez cette authentique maison de ville de 111 m², un bien rare alliant cachet de l'ancien et espaces extérieurs intimistes.<br>Traversante et baignée de lumière, cette maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse :<br>Au rez-de-chaussée, spacieux double séjour ouvrant sur un patio intérieur de 20m² avec petit abri, véritable havre de paix à l'abri des regards, cuisine indépendante équipée, WC séparés.<br>Au 1er étage : 3 chambres, dont une avec accès à une agréable terrasse de 14 m², salle de bains avec WC.<br>Au 2eme étage : vaste chambre avec accès à une terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur les toits, salle d'eau.<br>Les + qui font la différence :<br>- Plusieurs extérieurs sans vis-à-vis<br>- Charme de l'ancien : mur en pierre, parquet, belle hauteur sous plafond, barre au sol, ...<br>- Emplacement ultra recherché en coeur de ville, dans le secteur Méditerranée, quartier à l'esprit village, au portes de l'Ecusson, où il fait bon vivre.<br>Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique.<br>Une opportunité rare sur le secteur , à visiter sans tarder !<br>Contact : Gaëlle Cohen <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 25 59 51 08</span>. Prix ; 549 000€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix)<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1262.00 et 1708.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Carte pro. 34022018000029650