Montpellier 34000, La Pompignane

À VENDRE MONTPELLIER POMPIGNANE - EXCLUSIVITE!<br>Dans un environnement privilégié, au calme absolu dans une voie privée sécurisée, découvrez ce duplex contemporain de 6 pièces et 174 m² habitables, entièrement rénové avec goût, implanté sur une parcelle arborée de 448 m², avec piscine privative et sans vis-à-vis.<br>Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 64 m², baignée de lumière, ouverte sur une terrasse en bois et l'espace piscine (chauffée). La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre également sur une terrasse avec cuisine d'été, idéale pour recevoir.<br>Le rez-de-chaussée offre quatre chambres, dont deux avec placards, une salle de bains ajourée avec douche, baignoire et double vasque, une buanderie, des toilettes indépendantes.<br>À l'étage, place au confort et au bien-être avec une superbe suite parentale, très lumineuse également, bénéficiant d'un solarium avec jacuzzi, baie à galandage et vue dégagée sur les toits. Elle dispose d'une salle d'eau avec sauna et de WC séparés.<br>Les extérieurs, soigneusement paysagés et intimistes, proposent plusieurs espaces de vie :<br>une piscine 4x4 m au sel, chauffée (pompes neuves) avec terrasse en bois, deux autres terrasses en bois, modulables selon l'exposition, une grande terrasse avec cuisine d'été et barbecue. Prestations de qualité : climatisation réversible, sauna, jacuzzi, forage, adoucisseur d'eau, portail motorisé, visiophone, fibre optique, combles, deux stationnements privatifs.<br>À proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et accès A9.<br>Petite copropriété de deux lots, sans charges. Un bien atypique, rare sur le secteur! Coup de coeur assuré!!! Contact : Gaëlle Cohen <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 25 59 51 08</span>. Prix : 624 900€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix)<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1483.00 et 2007.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Carte pro. 34022018000029650