Montpellier 34090, Plan des 4 Seigneurs
Montpellier, France
Guide Price
$1,813,928
1,575,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
6
YEAR BUILT
1890
Description
À seulement quelques minutes du centre-ville et du tram, dans un secteur recherché du nord de Montpellier, ce mas en pierre du XIXe siècle a été entièrement rénové avec goût sur un terrain clos et arboré d'environ 3000 m2.<br>La maison principale développe de beaux volumes : une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à une grande terrasse ombragée, un salon voûté plein de charme, et trois suites à l'étage, toutes avec salle d'eau ou bain et WC. Un espace supplémentaire peut servir de bureau ou de coin détente.<br>En complément, un appartement indépendant avec entrée privée permet d'accueillir famille, amis ou de développer une activité (2 chambres, séjour, salle d'eau). Une dépendance aménagée en studio offre une pièce en plus très pratique.<br>La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin paysagé, avec une vue dégagée sur les collines. Une cour intérieure peut accueillir plusieurs véhicules.<br>Ce bien rare offre à la fois calme, surface, indépendance et proximité des commodités. Idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire pleine de charme.<br> Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter Karlheinz BEN CHEIKH (RSAC Montpellier 894651868) au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 56 86 37 97</span> ou votre Agence WAH au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 67 84 37 98</span>.<br> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.wahuman.com" data-type="basicUrl">www.wahuman.com</span> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Location
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Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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