Montpellier 34000, Boutonnet

EXCLUSIVITÉ Au coeur d'un environnement privilégié et dans une résidence recherchée de Montpellier, nous vous proposons en exclusivité ce magnifique appartement de 105 m².<br>Il est situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco classé monument historique, entièrement réhabilité en 2007, au sein d'un parc boisé à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et tram (lignes 1, 4 et 5).<br>Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée ouverte sur l'extérieur, prolongée par une pièce de vie lumineuse s'ouvrant également sur la terrasse qui bénéficie d'une vue dégagée sur les Arceaux, le Peyrou, la Cathédrale, le Jardin des Plantes et l'Ecusson.<br>Côté nuit, on retrouve trois chambres avec placards, deux salles d'eau et deux WC.<br>Vous disposez également d'une place de stationnement.<br>Plusieurs locaux à vélos sont par ailleurs disponibles dans la résidence.<br>Standing, emplacement et confort sont les atouts majeurs de ce bien. <br>Pour organiser une visite, contact direct : Laetitia Moyon-Palaci O6 89 O2 57 24<br>Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Dans une copropriété de 176 lots. Procédure en cours : Arper. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). <br>Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laetitia MOYON-PALACI<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 901074518