Montpellier 34070, Lemasson
Montpellier, France
Guide Price
$229,764
199,500 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1980
Description
Dans un environnement recherché, au coeur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 situé au 2e étage, offrant un cadre de vie aussi agréable que paisible.<br>Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité exceptionnelle du bien, apportée par de larges ouvertures qui baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette clarté met en valeur les volumes et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.<br>L'appartement bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité rare et un véritable confort de vie au quotidien. La terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement se détendre dans un cadre apaisant.<br>La résidence, arborée et soignée, offre un environnement verdoyant très apprécié, parfait pour les familles comme pour les personnes en quête de sérénité. Le bien est complété par une cave, pratique pour le rangement, ainsi qu'une place de parking privative, apportant un confort supplémentaire au quotidien.<br>Vendu libre de toute occupation, cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour y vivre pleinement ou pour réaliser un investissement de qualité dans un secteur attractif.<br>Un bien lumineux, sans vis-à-vis, dans un cadre privilégié : à visiter sans tarder.<br>Pour plus d'informations, contactez votre agence. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 87 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1920.00 euros. Pedro COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Location
Open in Google MapsLiving in Montpellier
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
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CARREMENT IMMO
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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