Montpellier 34000, Millénaire

Montpellier Millénaire<br>T2 au dernier étage dans une résidence de très bon standing avec piscine sécurisée, vendu loué : le placement idéal.<br>Au coeur du quartier recherché du Millénaire, découvrez un T2 lumineux situé au 3 <br>et dernier étage d'une résidence agréable et sécurisée, avec piscine. L'appartement est fonctionnel, bien agencé, et bénéficie d'une très belle luminosité. Vous disposez également d'une place de parking privative en sous-sol.<br>Le bien est vendu loué, avec une locataire en place au profil exemplaire. Le bail a démarré le 22 janvier 2024 pour une durée de 36 mois, avec une échéance au 21 janvier 2027. Le loyer est de 655 € par mois (605 € + 50 € de charges), offrant une rentabilité immédiate et un investissement serein grâce à une occupante stable qui souhaite rester.<br>Les charges sont très faibles, la résidence fait partie des plus beaux ensembles du Millénaire, et l'emplacement est idéal : au pied du bus et du futur tram, dans un environnement calme et verdoyant.<br>Un placement d'excellente qualité pour sécuriser son investissement dans une résidence de standing. (7.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 306 lots - dont 306 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 900.00 euros.