Montreuil 93100, Branly - Boissière

Situé à 10 minutes à pied du métro ligne 11 (La Dhuys) et à 650 mètres du futur tramway, à proximité immédiate des écoles et des commerces, nous vous proposons en exclusivité, au sein d'une copropriété à taille humaine, sécurisée et bien entretenue, un appartement traversant 3 pièces de 72,54 m² entièrement rénové en 2023.<br>Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon et d'une salle à manger de 22,50 m² lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille, prolongé par un balcon propice à la détente.<br>La cuisine équipée allie fonctionnalité et modernité. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, offrant un cadre paisible, chacune bénéficiant d'un accès extérieur.<br>Un WC séparé, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement.<br>De plus, une cave et une place de parking viennent compléter l'ensemble. Eau froide incluse dans les charges.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2166.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.