Montreuil 93100, Bas Montreuil - Etienne Marcel - Chanzy

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 123 € • Rentabilité : 5.52 % • Gestionnaire : Nomad Campus

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nomad Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien : Ce studio situé au 2ème étage offre un agencement optimisé et agréable : une entrée avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de douche avec wc, et un balcon.

À propos de la résidence : La résidence Palladium est une résidence étudiante, idéalement située à Montreuil, à proximité de l'arrêt de métro ligne 9 « Croix-Chavaux » et à moins de 10 minutes de Paris. Son implantation à 9 rue Marcel Sembat, à la limite du 20? arrondissement, avec commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport et marché hebdomadaire à proximité, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services complets et adaptés aux besoins des étudiants : un accueil et une gestion sur place assurés par une équipe dédiée, une salle commune « Chill Room » avec espace détente et télévision, un espace de coworking pour le travail en groupe ou individuel, un jardin et une terrasse partagés, une laverie automatique en libre-service, un local à vélos sécurisé, une connexion Wi-Fi haut débit dans tout le bâtiment, un système de vidéosurveillance et un accès sécurisé par badge. Un parking privé est également disponible selon les disponibilités. La copropriété compte 113 logements, dont 83 studios et 30 appartements T2, répartis dans un immeuble moderne et bien entretenu.

À propos du gestionnaire occupant : Nomad Campus (ex Cardinal Campus) est une filiale du Groupe Cardinal, spécialiste depuis 2008 de la gestion et de l'exploitation de résidences étudiantes. Avec plus de 30 résidences en France, le groupe se distingue par la qualité de ses prestations, son sens du service et sa forte implantation dans les grands pôles universitaires.

Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01 84 78 46 50</span> - Plus d'informations sur <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">info@lecoindulmnp.fr</span> réf. 26524 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 516 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur