Montreuil 93100, Branly - Boissière

À quelques pas du nouveau métro La Dhuys (ligne 11), au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché et en pleine transformation à Montreuil, cette superbe maison familiale développe plus de 258 m² au sol sur cinq niveaux, édifiée sur une parcelle arborée de 300 m².<br>En excellent état général et offrant un plan modulable, la maison s'ouvre sur une entrée baignée de lumière, menant à un vaste séjour orienté Est, sublimé par une cheminée à bois. Cet espace de vie chaleureux se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une cuisine d'été, idéal pour les moments de convivialité.<br>Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une buanderie offrant un accès direct au jardin d'un côté et au garage de l'autre.<br>À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, toutes dotées de dressings intégrés, dont deux avec balcon filant, ainsi qu'une élégante salle de bains avec double vasque et sèche-serviette, et un wc indépendant avec lave-mains.<br>Le deuxième étage propose des combles partiellement aménagés, offrant un fort potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires. Une salle d'eau avec wc et un dressing y sont déjà installés.<br>Un grand sous-sol complète ce bien aux volumes généreux.<br>À l'extérieur, la cour permet le stationnement de trois véhicules.<br>Prestations techniques :<br>- Chauffage et eau chaude gaz ou bois (système central)<br>- Double vitrage, VMC<br>- Isolation thermique des murs et de la toiture<br>- Tout-à-l'égout<br>Un lieu de vie calme, lumineux et familial, alliant espace, confort et verdure, à seulement quelques minutes du centre de Paris. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)