Montreuil 93100, Branly - Boissière

Immeuble de prestige à usage stratégique – Investisseur / Dirigeant<br>À 5 minutes du métro ligne 11 Montreuil – Hôpital, cette propriété de caractère assimilable à un immeuble indépendant représente une opportunité patrimoniale rare aux portes de Paris.<br>L’ensemble développe 185 m² Carrez (201 m² au sol) sur quatre niveaux, proposant 9 espaces modulables, parfaitement adaptés à un siège social, des bureaux de direction ou un usage mixte habitation/activité. La configuration permet une organisation fonctionnelle, une division intelligente des espaces et une valorisation long terme.<br>Implantée sur un terrain de 654 m², la propriété dispose d’un avantage concurrentiel majeur : une capacité de stationnement exceptionnelle en milieu urbain (16 véhicules minimum), critère clé pour toute exploitation tertiaire ou investissement locatif professionnel.<br>La façade meulière confère une image institutionnelle forte, idéale pour une entreprise souhaitant affirmer son positionnement ou pour un investisseur recherchant un actif à forte valeur d’usage et de revente.<br>Une dépendance indépendante de 95 m² complète l’ensemble, ouvrant la voie à une optimisation locative, des bureaux annexes, un atelier ou un espace logistique.<br>Un actif rare, stratégique et évolutif, destiné à un profil investisseur ou dirigeant exigeant.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 1 288 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0623182691</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">annie.leang@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949