Montry 77450, Montry
Montry, France
Guide Price
$241,857
210,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Maison 3 pièces usage habitation ou pro libérale
MONTRY : Plain-pied de 88 m² aux multiples visages
Située au cœur de Montry, découvrez cette maison de 1973 offrant un potentiel rare. Édifiée sur un terrain de 400 m² sans vis-à-vis direct, cette propriété de plain-pied est une véritable page blanche pour votre futur projet.
Un bien sain et modulable : Ancien cabinet libéral, cette maison 3 pièces propose des volumes généreux, dont un grand séjour de 30 m² baigné de lumière traversant ouvrant sur le jardin.
Sa configuration permet d'envisager deux projets distincts : - Habitation : Une maison familiale sur mesure avec deux chambres, idéale pour un premier achat.
- Professionnel : Un cabinet médical ou paramédical regroupant plusieurs praticiens.
Les atouts techniques : Des travaux ont déjà été réalisés il y a 7 ans : électricité refaite à neuf ainsi que la chaudière gaz récente.
Mitoyenneté calme uniquement d'un coté. Stationnement facile dans la rue.
Votre projet de rénovation : Le bien est "dans son jus", vous offrant la liberté totale de personnalisation et le plan est facilement modulable. Un budget est à prévoir pour l'isolation, les menuiseries (fenêtres, porte, volets), la cuisine et la salle de bain. L'assainissement est également à prévoir (estimé à 6 000 €). Présence de servitudes, informations disponibles en visite. Diagnostics complets dont audit énergétique réalisés le 10/03/2026.
Emplacement de choix : À deux pas des écoles et commerces, profitez de la proximité immédiate du secteur Val d'Europe et de sa gare (RER A / TGV). Un cadre de vie paisible et ultra-connecté.
Investisseurs ou futurs propriétaires, venez transformer cette charmante maison au fort potentiel de valorisation ! A visiter rapidement !
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Location
Open in Google MapsLiving in Montry
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR