Morainvilliers 78630, Morainvilliers

'La ferme de la basse cour'<br>Remarquablement restaurée ces dernières années par son propriétaire, cet ancien manoir dont certaines parties datent du 11ème siècle a servi pour l'exploitation agricole au 16ème siècle.<br>Située au coeur du centre-ville d'Ecquevilly, cette remarquable demeure de prestige, ancien corps de ferme entièrement rénové et classé au patrimoine de la ville, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. <br>Développant de généreux volumes, la propriété s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie traversante baignée de lumière, prolongée par deux terrasses offrant un cadre de vie privilégié. La cuisine dinatoire, spacieuse et conviviale, s'inscrit dans un esprit résolument familial et raffiné, sublimée par une cheminée traversante apportant chaleur et caractère à l'ensemble. <br>L'espace nuit propose une master bedroom d'environ 50 m², ainsi qu'une seconde suite avec dressing et salle de bains, quatre chambres supplémentaires, trois salles de douches, combles aménagés et un grenier offrant de multiples possibilités. Pensée pour le bien-être et les loisirs, la propriété dispose également d'un espace détente comprenant jacuzzi, sauna , ainsi qu'une salle de cinéma et une salle de jeux avec billard - Caves voutées rénovées pour les amateurs de vins -<br> Édifiée sur un terrain clos de 1 030 m², piscinable, la demeure bénéficie de plusieurs emplacements de stationnement. Prestations de qualité, chauffage par pompe à chaleur air/air et air/eau, volumes, lumière et cachet font de ce bien rare une adresse d'exception, idéale pour une clientèle en quête d'un lieu de vie unique et raffiné.<br>Emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes A13 et A14, permettant de rejoindre Paris et l'ouest francilien avec fluidité. La capitale est accessible en environ 35 minutes en voiture selon les conditions de circulation. La desserte en transports en commun est également assurée grâce à plusieurs lignes de bus reliant les gares voisines, notamment celles de Poissy. <br>Honoraire charge vendeur- Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 7 - Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 3790 € et 5140 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 -<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr