Mougins 06250, Le Colombier - Colombe - Cabrières - Le Bordé

Idéalement située à Mougins, au cœur d'un environnement calme et privilégié, cette spacieuse villa s'étend sur un terrain arboré de 2 557 m² et offre un fort potentiel. Élevée sur trois niveaux, la propriété se compose actuellement de trois appartements indépendants, permettant une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence familiale, un projet locatif ou une combinaison des deux. Les extérieurs séduisent par leur charme et leur authenticité, avec de nombreuses terrasses et balcons d'inspiration espagnole, invitant à profiter pleinement du climat azuréen, ainsi qu'un agréable jardin arboré.

La villa bénéficie de toutes les commodités modernes : raccordement à la fibre optique, à l'eau, à l'électricité, au gaz et au tout-à-l'égout. Un véritable atout pour un projet d'investissement, avec six compteurs d'eau et six compteurs électriques déjà installés, facilitant une division ou une exploitation locative.

Les plans d'architecte sont disponibles sur demande.

Une propriété rare offrant de multiples possibilités, idéale pour un investissement rentable ou pour profiter d'un cadre de vie paisible sur la Côte d'Azur.

- Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 41 m² (bien non achevé) propose un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

- Au rez-de-jardin, un appartement de 137 m² (DPE C – 2021) offre un grand et lumineux séjour, trois chambres, une cuisine, deux salles de bain ainsi qu'un WC.

- À l'étage, vous trouverez un appartement environ 69 m² (bien non achevé) comprenant un séjour, une chambre, une cuisine, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.

- Au rez-de-chaussée, un plateau à aménager permet la création de deux appartements supplémentaires.

- Terrain 2 557 m², dont 1 070 m² de zone boisée

Contactez-nous dès maintenant : une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3981