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Mougins 06250, Le Colombier - Colombe - Cabrières - Le Bordé

Mougins, France

Guide Price

$1,370,523

1,190,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

4

Mougins 06250, Le Colombier - Colombe - Cabrières - Le Bordé - Photo 2
Mougins 06250, Le Colombier - Colombe - Cabrières - Le Bordé - Photo 3
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Description

A Mougins sur les hauteurs dans un quartier résidentiel recherché , cette belle villa rénovée avec gout d'environ 164 m2 en surface carrez et 203 m2 en surface utile sur un terrain d'environs de 970 m2 avec piscine au calme et sans vis a vis vous séduira. La Maison est composée de 4 chambres , 3 salles de bains avec une belle cuisine totalement equipée qui s'ouvre sur le salon séjour avec cheminée très lumineux . Cette espace de vie bénéficie de grandes ouvertures de baies vitrées qui s'ouvrent sur diffférentes terrasses et sur le jardin de toute beauté tres paysager qui vient agrémenter l'espace piscine , un veritable havre de paix dans un ecrin de verdure.

il y a un rez de chaussée , un rez de jardin et un étage supérieur tres bien décoré avec une cage d'escalier avec les murs en feronnerie d'art qui donne un charme fou a l'entrée de la maison . Sur un plan pratique on peut stationner 3 a 4 voitures à l'interieur de la propriété, il y a un atelier de jardinage , une maison de jardin qui pourrait servir de pool house , bref beaucoup de rangement possible qu'on pourra retrouver également au rez de jardin a coté de la buanderie ,car on y trouve la chaufferie un espace de loisir et un grand espace dressing. Cette villa est en parfait etat avec un raffinement excquis au niveaux des materiaux et de la décoration intérieure. il suffira de poser ses valises sans aucun travaux a prévoir. La Villa bénéficie d'une tres bonne exposition Est Sud Ouest et d'une superbe vue très dégagée sur la colline de Mougins . On est tres proche du village de Mougins . Pour les amoureux de la campagne en ville A voir très rapidement

Location

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Living in Mougins

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR