Mouguerre 64990, Mouguerre
Mouguerre, France
Guide Price
$1,015,799
882,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
Description
Un havre de paix pour votre famille Vous rêvez d’un lieu unique, chaleureux et prêt à accueillir vos plus beaux moments en famille ? Cette maison rénovée avec soin à Mouguerre saura sans aucun doute vous séduire dès la première visite ! Dès l’entrée, laissez-vous charmer par la lumière et l’ambiance cosy du vaste séjour-salon, parfait pour vos soirées conviviales. La salle TV attenante invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie et de partage. Un espace nuit pensé pour le confort à l’étage: une mezzanine offre un espace bureau inspirant, baigné de lumière. Les quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative et une autre avec accès aux combles aménagés, offrent à chacun son intimité et son espace. La grande salle d’eau familiale complète cet étage. Des extérieurs à vivre toute l’année: un jardin boisé, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la convivialité et la piscine promet de merveilleux moments en famille ou entre amis. Une vaste terrasse, équipée de stores bannes, prolonge les beaux jours et les soirées d’été. Grand garage et espace de stationnement facilitent le quotidien. Les plus qui font la différence: Rénovation de qualité, beaux parquets dans toute la maison Climatisation réversible pour un confort optimal Exposition Sud-Ouest, pour une luminosité idéale toute la journée
Cette maison n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Si vous recherchez un bien rare, alliant charme, modernité et art de vivre, ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez la visiter et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur à Mouguerre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ERA FOCH IMMOBILIER – 6 avenue du Maréchal Foch 64100 BAYONNE Téléphone : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">05 59 64 68 60</span> Toutes nos annonces immobilières sont sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.era-immobilier-bayonne.fr" data-type="basicUrl">www.era-immobilier-bayonne.fr</span>, vente, location, estimation appartement, maison , de tout bien immobilier.
Location
Open in Google MapsLiving in Mouguerre
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
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