Mulhouse 68100, Europe - Bassin Nordfeld

<p> <strong>MULHOUSE CENTRE – Proximité Square de la Liberté</strong> <strong>Appartement 4 pièces – 91 m² – 3 chambres – Investissement sécurisé</strong></p> <p><strong>Idéal investisseur – Locataire en place depuis 7 ans</strong> <strong>Rentabilité attractive : 7,76 % brut</strong></p> <p>À saisir ! Spacieux appartement <strong>4 pièces de 91 m²</strong>, situé <strong>en plein centre-ville de Mulhouse</strong>, à deux pas du <strong>Square de la Liberté</strong>, dans une <strong>résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur</strong>.</p> <p>L'appartement, <strong>rénové avant la mise en location</strong>, se compose de :</p> <ul> <li>un <strong>séjour lumineux</strong>,</li> <li>une <strong>cuisine équipée</strong>,</li> <li><strong>3 chambres</strong>,</li> <li>une <strong>salle d'eau avec WC</strong>.</li> </ul> <p> <strong>Vendu avec une cave</strong>.</p> <p>Bien <strong>propre, fonctionnel et sans travaux</strong>, offrant une <strong>rentabilité immédiate</strong>. Informations financières </p> <ul> <li><strong>Loyer actuel : 900 € CC / mois</strong> (dont 260 € de charges)</li> <li><strong>Charges annuelles : 3 154,38 € </strong>(chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, communs)</li> <li><strong>Rendement brut : 6,50 %</strong> Les + </li> </ul> <p> Emplacement central recherché, proche <strong>Square de la Liberté</strong>

Résidence avec ascenseur

Bon état général

<strong>Locataire sérieux et stable depuis 7 ans</strong>

Rentabilité régulière et sécurisée

Cave incluse</p> <p> <strong>Produit clé en main, idéal investisseur</strong> </p> Prix 94.000€ honoraires exclus. Honoraires de 5.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 63 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3.154,38€. Nombre de procédure en cours: --. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr