Mulhouse 68100, Rebberg
Mulhouse, France
Guide Price
$1,716,033
1,490,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
Description
Au coeur du Rebberg, à proximité de la gare, au calme, dans le quartier le plus prisé de Mulhouse, splendide maison individuelle d'architecture contemporaine « cube » sans vis-à-vis, offrant 250m2 habitables en excellent état général. Implantée sur un terrain arboré de 9.20 ares, elle dispose d'une piscine chauffée (12 x 3,50 m) et d'un jacuzzi (2 x 2 m). Elle se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une vaste cuisine équipée 'Leicht' avec accès direct à la terrasse semi-couverte et au garage double côte à côte, ainsi que d'un lumineux séjour de 55 m2 avec cheminée à gaz, mur végétal et ouverture sur une terrasse de 50m2. Un wc visiteurs suspendu avec lave-mains et fenêtre complète ce niveau. À l'étage : un espace dégagement/bureau avec une sortie sur une vaste terrasse de 80m2 en teck, deux chambres d'enfants dont une avec accès terrasse, une salle d'eau équipée (douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes), wc séparé avec lave-mains et trappe à linge, une superbe suite parentale avec grandes baies vitrées, vue imprenable sur les Vosges et la ville, une prestigieuse salle d'eau privative design et un vaste dressing. Sous-sol amenagé : dégagement, vaste pièce de vie / salle de sport avec entrée indépendante, cave-à-vin, hammam tout en granit, salle de douche, cave et buanderie/chaufferie. À l'extérieur : un garage supplémentaire attenant, 3 places de stationnement devant les garages. Prestations de qualité; chauffage au sol au gaz et climatisation réversible, grandes baies vitrées, double vitrage PVC, BSO, domotique, nombreux rangements, revêtement de sol en grès cérame au rez-de-chaussée, parquet à l'étage, arrosage automatique et éclairage extérieur soigné. Possibilité d'aménager le deuxième garage en chambre. Un bien rare offrant confort, intimité et qualité de vie. UNE VISITE S'IMPOSE !<br>
Location
Open in Google MapsLiving in Mulhouse
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
AS IMMO
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


