Mulhouse 68100, Europe - Bassin Nordfeld
Mulhouse, France
Guide Price
$152,024
132,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1970
Description
Mulhouse Centre,<br>Prenez de la hauteur avec ce spacieux appartement de 136 m2, situé au 9ème étage d'une résidence en plein coeur de Mulhouse !<br>Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. Il se compose de 4 chambres, idéal pour une famille ou un projet d'investissement.<br>Le vrai coup de coeur ? Une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur la ville... un véritable espace de vie en hauteur pour profiter de chaque instant.<br>L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu unique à votre image.<br> Les fenêtres PVC sont déjà installées, un vrai plus pour votre confort.<br> Une cave complète ce bien.<br> Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.<br> Un bien rare par sa surface et sa vue, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés !<br> Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 95<br> Budget prévisionnel de charges annuelles:<br> 3417.45EUR<br> Prix: 132 000EUR FAI (dont 5,6% d'honoraires agence charge acquéreur soit 125 000EUR net vendeur)<br> Procédure diligentée c/syndicat des copropriétaires: Non<br> Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30.03.2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre: 2 186EUR et 2 958EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 203kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 200kWh/m2/an<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Mulhouse
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR