Murs 84220, Murs
Murs, France
Guide Price
$1,727,550
1,500,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
6
BATHROOMS
2
Description
EN EXCLUSIVITE, Sylvie et Pascal BECOURT (<span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0607980936</span></span> ou <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0787117850</span>) vous présentent une BASTIDE EN PIERRE avec dépendances, VUE PANORAMIQUE et gîte exploitable, Proche Gordes (10 mn), calme absolu, aucun vis-à-vis.
Prix : 1 500 000 euros honoraires charge acquéreur inclus
Nichée sur les hauteurs du charmant village de MURS, à proximité immédiate de GORDES, cette superbe bastide en pierre domine la vallée et offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Luberon. Sur un terrain arboré de plus de 17 000 m², la propriété conjugue AUTHENTICITÉ, CALME et POTENTIEL.
La maison principale, d'environ 245 m² habitables, est en bon état général et se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée conviviale, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une cave à vin. A l'étage, cinq chambres, une salle de bains complètent l'ensemble, ainsi qu'une terrasse fermée avec vue imprenable sur la forêt.
Côté extérieur, les espaces de vie se prolongent sur de larges terrasses autour d'une belle piscine et son pool house.
Les dépendances totalisent plus de 260 m² (granges, atelier, garage, hangars) et offrent un potentiel considérable pour divers projets : gîtes, ateliers d'artistes, ou activité professionnelle. Une maison indépendante de 70 m², nichée au coeur du bois, reste à rénover entièrement. Une maison de 65 m2 attenante à la maison principale composée d'une pièce de vie, une chambre, une cuisine et une salle de d'eau.
Un gîte attenant est déjà exploitable en
location saisonnière, permettant un revenu immédiat.
Les atouts :
* Vue panoramique sur la vallée du Luberon * Calme absolu et environnement naturel préservé * Piscine et pool house * Gîte déjà exploité + maison attenante + dépendances à fort potentiel * Bastide principale habitable sans travaux * Gros potentiel en
location saisonnière
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence de charme, un projet familial ou une activité touristique haut de gamme.
LOCALISATION : Murs (84), à 10 min de Gordes coeur du Luberon
Consommation énergétique E: 289 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre E : 58 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060 et 5540 euros indexées aux années 2021.
Contact sur demande pour dossier complet et visite
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BECOURT, au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0607980936</span></span> ou, par courriel à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">p.becourt@paul-parker-properties.com</span> .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette prés
Location
Open in Google MapsLiving in Murs
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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