Mutzig 67190, Mutzig

iad France - Fanny Erhart vous propose: *** EN EXCLUSIVITE – MAISON DE 320 M2 ENVIRON – TERRAIN DE 23 ARES ENVIRON AVEC PISCINE – COLLINE DE MUTZIG ***<br>Venez découvrir cette incroyable maison bourgeoise sur les hauteurs de Mutzig. <br>Une villa de 320 m² environ sur 24 ares environ de terrain avec piscine et dépendances.<br>Idéalement située sur la colline , non loin de toutes les commodités, la maison vous donnera le ton dès votre entrée au rez-de-chaussée surélevé.<br>Vous accèderez alors à :<br>* Un vaste salon-séjour traversant d'une superficie de 73 m² environ avec cheminée. Il est baigné de lumière grâce à ses immenses ouvertures et ses volumes incroyables. Vous pourrez accéder directement à une très grande terrasse donnant accès à un magnifique jardin arboré. <br>* Une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier. <br>* Une salle à manger <br>* Côté nuit, une suite parentale de 22 m² environ avec une vue sur son jardin bucolique. <br>* Deux autres chambres en enfilade<br>* Une salle de bain avec une baignoire, une douche et des WC séparés.<br>De nombreux rangements ont été réalisés sur-mesure.<br>Au niveau inférieur, vous trouverez plusieurs espaces:<br>* Une vaste pièce de vie de 57 m2 environ avec cheminée<br>* Une véranda aménagée en bureau avec un accès direct au jardin<br>* Une chambre<br>* Une salle d’eau avec un WC <br>* Trois caves<br>* Une buanderie<br>* Un garage motorisé<br>Les combles sont entièrement aménageables. <br>La toiture et la charpente sont en très bon état. Le ravalement de façade est récent. <br>Chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage et équipées de volets électriques. <br>La maison est protégée par un système d'alarme.<br>Située dans un quartier parmi les plus prisés de la ville, vous serez séduits par cette villa et son magnifique jardin arboré.<br>Des travaux seront à entreprendre pour la remettre au goût du jour, elle n'en demeure pas moins une opportunité rarissime!!!<br>( Certaines photographies à titre d’illustration )<br>N’hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et venez la visiter.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.