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Nancy 54000, Saint-Pierre René II - Marcel Brot

Nancy, France

Guide Price

$217,671

189,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

2

BATHROOMS

2

YEAR BUILT

1910

Nancy 54000, Saint-Pierre René II - Marcel Brot - Photo 2
Nancy 54000, Saint-Pierre René II - Marcel Brot - Photo 3
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Description

LE CHARME D'UN BEL IMMEUBLE, LA SURPRISE D'UNE TERRASSE<br>VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet ! PROMENEZ-VOUS A L'INTERIEUR GRACE A LA VISITE VIRTUELLE afin d'en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.<br> <br>Dans une rue calme, à deux pas de l'Hôpital Central et du parc Olry, ce bel immeuble de style datant de 1910 impose naturellement son élégance. Porte d'entrée Majorelle, parties communes décorées, cachet préservé... et bientôt une façade entièrement refaite (travaux déjà votés et financés) qui viendra parfaire l'ensemble.<br> <br>Au rez-de-chaussée surélevé, ce F3 rénové de 64 m2 a su garder ce qui fait tout le sel de l'ancien : moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes agréables. La configuration reste souple : séjour double ou deuxième chambre selon votre projet de vie.<br> <br>Et puis il y a ce petit luxe rare en ville : une terrasse privative d'environ 38 m2, accessible directement depuis la cuisine. Un vrai terrain de jeu pour les beaux jours, entre repas d'été, café au soleil ou coin de verdure en pleine ville.<br> <br>En bonus, une buanderie/cellier sous l'appartement accessible depuis la terrasse ou les communs, chaudière gaz récente, fibre et double vitrage.<br> <br>Un appartement de caractère dans un immeuble qui le devient tout autant... avec un extérieur qui fait clairement la différence.<br>À découvrir avec le Cabinet Blique. Et comme on le sait bien : les belles terrasses en ville ne restent jamais longtemps disponibles.<br> <br>Si vous êtes arrivé jusqu'ici... C'est que ce bien mérite sûrement une visite !<br>Cabinet BLIQUE.<br>Cette annonce vous est proposée par - EIRL - NoRSAC: 820 024 636, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nancy<br>

Location

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Living in Nancy

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR