Nancy 54000, Boudonville - Scarpone - Libération

NANCY Fac de lettres : Appartement lumineux et spacieux 82.43 m2 - 2 Chambres- 1 parking souterrain <br>ICI ET NULLE PART AILLEURS : Encore une exclusivité LAFORET Poincaré !<br>Bel appartement de 4 pièces spacieux de 82.43 m2 dans une résidence moderne situé 51, Boulevard Albert 1er à côté de la Fac de lettres et à deux pas du centre-ville : Espace et fonctionnalité au rendez-vous.<br> Emplacement idéal :<br>Proximité immédiate de la faculté de lettres : Parfait pour étudiants, enseignants ou investisseurs locatifs.<br>À deux pas du centre-ville ? Accès facile aux commerces, transports et animations.<br>Copropriété soignée :<br>Résidence moderne et sécurisée de belle facture, bien entretenue, pour un cadre de vie agréable.<br>Ce logement traversant offre un espace de jour lumineux et convivial :<br>Vaste espace jour baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre ou recevoir.<br>Grande cuisine à aménager selon vos envies : Liberté totale pour créer l'espace qui vous ressemble !<br> Espace nuit au calme :<br>2 belles chambres spacieuses (dont une de 12.88 m2) parfaites pour une colocation, une famille ou un bureau à domicile.<br>Grand placard dressing pour un rangement optimisé.<br> Atouts supplémentaires :<br>Chauffage individuel avec programmateur pièce par pièce<br>Le chauffe-eau a été remplacé le 17/06/2024 facture à l'appui.<br>Fenêtres en PVC double vitrage avec une lame d'air de 12 mm équipées de volets roulants extérieurs en PVC.<br>WC séparé pour plus de confort.<br>Grand cellier dans l'appartement pour le stockage.<br>Place de parking souterrain incluse ? Un vrai plus en ville !<br>Cave pour ranger vélos, affaires saisonnières, etc.<br>DPE excellents : C et A : Achetez en toute sérénité ! : de plus il n'y a pas d'amiante <br>Pourquoi choisir cet appartement ?<br>Investissement locatif idéal grâce à la proximité de la fac et du centre-ville.<br>Cadre de vie agréable pour les familles ou jeunes actifs.<br>Potentiel de personnalisation avec la cuisine à aménager.<br>Il est à noter que quelques travaux d'aménagement et de rafraîchissement sont à prévoir et permettront de moderniser et de valoriser encore davantage le fort potentiel de ce bel appartement.<br>Les charges annuelles de 1283.10 euros, dont 820.49 sont récupérables sur le locataire le cas échéant, comprennent les charges générales, les charges d'entretien, réparation et nettoyage des parties communes, les charges d'électricité des parties communes, ainsi que les charges d'ascenseur .<br>Pour de plus amples renseignements, merci de contacter sans tarder votre Agence LAFORET POINCARE au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03 83 25 02 00</span><br>