Nancy 54000, Mon Désert - Jeanne d'Arc - Saurupt - Clémenceau
Nancy, France
Guide Price
$380,061
330,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
1900
Description
LE SECRET LE MIEUX GARDÉ DE LA RUE MON DESERT !<br> <br>Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet !<br>Promenez-vous dedans grâce à la visite virtuelle afin d'en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.<br> <br>En plein coeur de Nancy, rue Mon Désert, il existe parfois des adresses qui savent se faire discrètes. Celle-ci en fait partie. À deux pas de la gare, des commerces et de l'effervescence du centre-ville, cette maison de 127 m2 se cache en second corps de bâtiment. Résultat : tout est à portée de main, sauf le bruit. Un petit luxe urbain.<br>Dès les premiers pas, la visite donne le ton. Le salon-séjour, généreux et chaleureux, s'ouvre naturellement sur une jolie terrasse, elle-même prolongée par un jardin privatif de 80 m2. Oui, vous avez bien lu : un jardin en hypercentre. Le genre de détail qui transforme un simple retour du travail en moment suspendu.<br>La cuisine ouverte, moderne et conviviale, accompagne parfaitement les soirées entre amis ou les dimanches qui s'étirent. Côté nuit, quatre chambres et deux salles de bains permettent à chacun de trouver sa place, sans jamais marcher sur les plates-bandes de l'autre.<br>Une cave en sous-sol complète l'ensemble, idéale pour abriter quelques bonnes bouteilles, des vélos ou ces cartons qu'on promet toujours de trier un jour.<br>Et parce que la vie en centre-ville rime aussi avec praticité, une place de parking située à seulement 50 mètres est disponible en supplément pour 11 000 EUR.<br>Une maison lumineuse, paisible et étonnamment verdoyante, comme une respiration au coeur de la ville.<br>Si vous cherchez un endroit où couper le bruit sans quitter l'énergie du centre, il se pourrait bien que vous veniez de le trouver.<br>Il ne reste plus qu'à venir la découvrir avec l'équipe Blique. Mais attention : les secrets les mieux gardés ne le restent jamais très longtemps.<br> <br>Si vous êtes arrivé jusqu'ici... C'est que ce bien mérite sûrement une visite !<br>Cabinet BLIQUE.<br>Cette annonce vous est proposée par M. Lukas Lepages - EIRL - NoRSAC: 791 840 440 RSAC, Enregistré à de Nancy<br>
Location
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Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
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France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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