Nancy 54100, Poincaré - Foch - Anatole France - Croix de Bourgogne

NANCY - RARE : Superbe DUPLEX 109 M² - 4 Chambres -Quartier recherché Proche Gare et Centre-ville <br>Encore une nouveauté LAFORET Poincaré !<br>Un coup de coeur rare : un duplex de caractère, alliant charme ancien et modernité, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir !<br> Un cadre unique<br>Superbe duplex de 109 m² (98 m² loi Carrez) situé dans un immeuble de caractère du début du siècle, au 2ème et 3ème étage (dernier étage) avec toiture isolée.<br>À seulement 2 pas de la gare et du centre-ville, dans un quartier prisé et calme.<br>Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre des espaces généreux et une ambiance chaleureuse grâce à ses hauts plafonds et son parquet en chêne massif.<br> Prestations haut de gamme<br>Entièrement rénové par un décorateur avec un bon goût : prêt à poser vos valises ? : aucun travaux à prévoir !<br>Cuisine totalement équipée et ouverte sur un vaste espace jour lumineux.<br>4 chambres spacieuses, chacune équipée d'un bureau intégré : idéal pour une famille ou un projet de collocation (l'appartement était meublé et aménagé auparavant pour une collocation).<br>Mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire au besoin.<br>2 salles d'eau entièrement équipées et 2 WC pour un confort optimal.<br>Confort et sérénité<br>Chaudière individuelle au gaz à condensation avec radiateurs à robinets thermostatiques pour une gestion optimale de la température.<br>Fenêtres en double vitrage bois à isolation renforcée pour un confort acoustique et thermique.<br>DPE très performant : C : un atout pour votre budget énergie !<br> Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?<br>Pour une famille : des espaces bien distribués, des chambres avec bureau, et un quartier idéal pour les enfants.<br>Pour une collocation : déjà meublé et conçu pour une vie partagée, avec des espaces privatifs et communs optimisés.<br>Pour un investisseur : un bien rare, dans un secteur très demandé, avec un potentiel locatif élevé.<br>Localisation idéale<br>Proche de tous les commodités (transports, commerces, écoles), tout en étant au calme. Un équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité.<br>Que demander de plus ? <br>2 caves complètent ce lot <br>Pour de plus amples renseignements, merci de contacter sans tarder votre Agence LAFORET POINCARE au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03 83 25 02 00</span><br>Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.