Nancy 54000, Beauregard - Boufflers - Buthegnémont

NANCY, rue de Beauregard, F5 traversant et lumineux, de 110m2 au 1er étage avec ascenseur. Il possède une cave et un garage électrique.<br> La copropriété est composée de 2 entrées et de 18 logements en tout. L'entrée qui nous concerne est celle de 6 logements (un par étage). Secteur calme et résidentiel.<br> L'appartement qui est le seul du palier se compose: d'une entrée avec grands placards aménagés, d'un salon/séjour de 30m2 pouvant être agrandi sur le bureau ou sur une chambre, d'une cuisine avec accès loggia, de 5 chambres (de 10 à 12m2) dont une avec accès sur le balcon (store banne électrique) et une autre avec une salle de douche indépendante, d'une salle de bain avec fenêtre et d'un wc séparé.<br> Il faudra prévoir de rafraîchir le logement: décoration complète (papier peint, peinture, parquet) et cuisine. Pour le reste tout est fonctionnel et en état d'usage.<br> Le chauffage est collectif au gaz mais avec des décompteurs individuels dans chaque logement. La production d'eau chaude est individuelle et est produite par un ballon électrique.<br> Le logement possède: un garage électrique dans la copropriété, une cave et il y a la possibilité de louer en plus un second garage.<br> La copropriété laisse à disposition: un local poubelles, un local vélo et un local pour étendre éventuellement son linge.<br> Les communs sont propres et entretenus, idem pour l'ascenseur. La chaudière collective a 10 ans seulement.<br> Les charges de copropriété sont de 189EUR par mois, le chauffage est compris, idem ascenseur, syndic, eau froide, entretien espaces verts etc... Pas de travaux connus à ce jour.<br> La taxe foncière 2025 est de 2030EUR<br> Le prix de vente est de 199 000EUR frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 8 000EUR TTC soit 4.18% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 199 000EUR.<br> Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.80.24.41.48</span><br>