Nancy 54000, Saint-Pierre René II - Marcel Brot
Nancy, France
Guide Price
$632,283
549,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
3
YEAR BUILT
2022
Description
À vendre Rives de Meurthe - Demeure d'exception à Nancy : lumière, élégance et art de vivre<br>Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nancy, cette propriété d'exception incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine et confort absolu. Conçue avec un soin particulier du détail, elle séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et la qualité irréprochable de ses prestations.<br>Dès l'entrée, le ton est donné : le rez-de-chaussée accueille une suite parentale raffinée, véritable cocon de sérénité doté d'un dressing sur mesure, offrant un cadre de vie intime et apaisant.<br>À l'étage, la pièce de vie majestueuse s'ouvre sur une cuisine contemporaine signée Cuisine Plus, où design et fonctionnalité dialoguent avec élégance. Baigné de lumière, le séjour se prolonge sur deux balcons, invitant à savourer chaque instant dans une atmosphère douce et conviviale. <br>Un bureau et des toilettes indépendantes complètent cet espace.<br>L'espace nuit abrite une seconde suite parentale avec dressing, un dressing supplémentaire, une buanderie, ainsi que la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les envies. <br>Une troisième chambre lumineuse et une salle de bains élégante donnant sur un balcon viennent parfaire l'ensemble, pour un confort sans compromis.<br>À l'extérieur, les espaces paysagers prolongent naturellement la maison : une terrasse intime, et un jardin verdoyant composent un cadre de vie harmonieux, propice à la détente et à la sérénité.<br> Chauffage au sol, aspiration centralisée, annexes fonctionnelles et garage double témoignent du caractère résolument contemporain et raffiné de cette demeure.<br>Une adresse rare où l'art de vivre rencontre l'excellence.<br>Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception au cœur de Nancy. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010.0 € et 1410.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jolita OUEDRAOGO EI, agent commercial (RSAC 881861694)
Location
Open in Google MapsLiving in Nancy
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
CENTURY 21 Libération
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


