Nanterre 92000, Parc Nord
Nanterre, France
Guide Price
$1,030,772
895,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
2012
Description
Entre métro la Défense et RER Nanterre-Préfecture à 5mn à pied, dans une résidence récente de standing 'Arche Seine' aux normes handicapées, au 8ème et 9ème dernier étages avec ascenseur, cet appartement DUPLEX de 6 pièces offre une superficie de 150m2 Pondérée (dont 137,66 m2 Carrez et 2 TERRASSES de 22,30m2 pondérées à 1/2 + CAVE et PARKING). Très lumineux, triple exposition : Sud/Est ; Sud/Ouest et Nord/Ouest. il comprend : une entrée avec grand WC, un spacieux séjour de 35.60m2 avec grand volume cathédrale de 6m de haut, ainsi qu'une cuisine américaine sur un pan mural entier, l'ensemble bénéficie d'une magnifique vue sur La Défense et un accès à la 1ère terrasse de 14m2. Un salon de 19m2 pouvant être transformé en 5ème chambre. Une première grande chambre parentale de 14,21 m2 ainsi qu'une salle d'eau moderne à l'italienne complètent ce niveau.<br>À l'étage, vous trouverez une mezzanine-bureau (possibilité de créer une 4ème chambre), un palier en étoile desservant toutes les pièces, donnant accès à une salle de bains, wc séparé et à deux chambres avec placards (11 m2 et 13,10 m2). Le palier permet également d'accéder à une seconde terrasse de 8.5m2, l'ensemble étant bien exposé.<br>Le bien est complété par une CAVE et une PLACE DE PARKING en sous-sol (possibilité d'installer une borne électrique).<br> Idéalement situé à proximité des Universités, transports, commerces, etc.<br> Copropriété : X lots dont X lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : X euros. DPE C nouveau Classe d'énergie (123kWh/m2an d'énergie primaire soit 112Wh/m2an d'énergie finale) / GES C (11kgCO2/m2an) estim. 1380 à 1920EUR prix moyens des énergies indexés sur la moyenne des année 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 4%TTC. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01.71.18.28.60</span> (transféré vers nos téléphones portables) <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">info@arc-en-ciel-immo.com</span> - <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.arc-en-ciel-immo.com" data-type="basicUrl">www.arc-en-ciel-immo.com</span>
Location
Open in Google MapsLiving in Nanterre
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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