Nanterre 92000, Chemin de l'île
Nanterre, France
Guide Price
$1,007,738
875,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
2024
Description
Magnifique maison neuve de 220 m² implantée sur un terrain de 310 m², vous offrant au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie très lumineuse de 65 m² composée de séjour, salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que des toilettes.<br>Au premier étage vous trouverez une grande salle de bains de 11 m² avec douche à l'italienne, baignoire, toilettes et double vasque ainsi que 3 belles chambres de 14 m².<br>La suite parentale de 27 m² (56 m² au sol), avec grand dressing et salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et toilettes, est située au deuxième étage<br> <br>En rez-de-jardin vous trouverez la buanderie, une sauna, des toilettes séparées et une grande pièce de 50 m² donnant sur une terrasse et une cuisine d'été.<br>Cette maison familiale haut de gamme est idéalement située face au réputé Parc du Chemin-de-l‘île, espace végétal écologique offrant aux promeneurs de belles perspectives sur la Seine et 14 hectares de détente et de loisirs avec des équipements sportifs et ludiques ainsi que des aires de jeux pour les enfants.<br>La Gare de Nanterre Ville est accessible en 8 minutes à pied (800 mètres) et toutes les commodités sont à proximité, écoles, marché, commerces, supermarché, restaurants ...<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>
Location
Open in Google MapsLiving in Nanterre
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


