Nanterre 92000, Plateau
Nanterre, France
Guide Price
$1,380,888
1,199,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
6
BATHROOMS
4
Description
Dans un environnement prisé aux portes de La Défense, découvrez ce loft contemporain de 204 m² habitables, offrant une combinaison rare de volumes, lumière, design et fonctionnalité.
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UN ESPACE DE VIE SPECTACULAIRE
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie hors norme, baignée de lumière : •Séjour / salle à manger aux volumes impressionnants avec une belle hauteur sous plafond •Cuisine ouverte moderne avec îlot central •Esprit loft industriel avec matériaux nobles •Hauteur, perspectives et circulation ultra fluide
Un espace pensé pour vivre et recevoir — effet coup de cœur immédiat en visite
UNE TERRASSE COMME UNE PIÈCE EN PLUS •25 m² de terrasse accessible directement depuis la cuisine créee en 2019 •Véritable extension du séjour •Parfaite pour repas, détente ou moments en famille
Ultra rare sur ce type de bien
ESPACE NUIT HAUT DE GAMME •5 chambres dont 3 sous velux •Suite parentale avec salle d'eau •2 salles de bain •2 WC
CONFORT & FONCTIONNALITÉ •Buanderie indépendante •Très nombreux rangements intégrés pour garder une maison parfaitement ordonnée •Rangements design, discrets et parfaitement intégrés
ESPACE NUIT ÉTAGE •Chambres lumineuses avec velux et volumes optimisés •Ambiance épurée, moderne •Parfait pour enfants, bureau ou invités
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ANNEXES •1 place de parking •Petite copropriété •Faibles charges
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LOCALISATION PREMIUM •À quelques minutes de La Défense •Proximité transports, commerces, écoles
Ce bien est unique parce qu'il vous offre un véritable esprit loft (très rare en maison), une grande surface familiale, une belle terrasse pour les beaux jours, des rangements intégrés haut de gamme, aucun travaux à prévoir.
Ce loft n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 816 075 - Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 81 91 45 24</span> - Réf.949612
Location
Open in Google MapsLiving in Nanterre
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR