Nanterre 92000, Vieux Pont
Nanterre, France
Guide Price
$574698
€499000 EUR · $504/sqft
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
SIZE
1141 sq ft
YEAR BUILT
1970
Description
EXCLUSIVITÉ - NANTERRE - CENTRE-VILLE. Cet appartement chaleureux et familial de 4/5 pièces d'une surface de 106 m2 environ vous séduira par ses nombreux atouts. Noyé dans la verdure, il est situé au rez-de-chaussée sur jardins d'une copropriété agréable et sécurisée, sans vis à vis. Traversant avec son exposition idéale Est-Ouest, cet appartement est au calme absolu et en très bon état. Sa jolie décoration contemporaine lui confère beaucoup de cachet. Il dessert 1 entrée, 1 espace à vivre spacieux et cosy de plus de 40 m2 avec salon et salle à manger, une magnifique cuisine équipée avec ilot central et une suite parentale qui peut accueillir facilement un espace de télé-travail. Elle comprend un très grand dressing, une belle salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une chambre majestueuse de plus de 24 m2. S'y ajoutent 2 chambres d'enfant, 1 salle de douche et 1 WC indépendant. Double vitrage. Porte blindée. Nombreux rangements. Placards intégrés dans les chambres. Fibre. Bonne isolation phonique et thermique. Gardienne. Potager partagé commun. Accès au parking par ascenseur. Borne électrique chargement véhicules en cours d'installation. Local vélos. Bon voisinage. Digicode. Interphone. 1 emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. DPE D. Proche centre-ville, commerces et marché (7' à pied). Proximité immédiate crèches, écoles maternelles, primaires et collège. Proche transports (bus : 141, 158, 559D, LBleue ; RER A - gare Nanterre-Ville et prochainement gare du Grand Paris (9' à pied). Proximité A86. Proche Parc des Anciennes Mairies (7' à pied). Bienvenue pour les visites !<br>Cette annonce vous est proposée par WEIL Agnès - EIRL - NoRSAC: 521 472 019, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE<br> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Location
Open in Google MapsLiving in Nanterre
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
500000
EUR


