Nantes 44300, Nantes Erdre - La Beaujoire - Saint-Joseph de Porterie

iad France - Matthieu Augizeau vous propose: En exclusivité chez iad, <br>Maison de 105 m² habitables, située 31 allée de l'Embellie à Nantes, à proximité des écoles, des commerces et des transports.<br>Construite entre 1983 et 1988, cette maison est mitoyenne d’un côté et se développe sur trois niveaux.<br>Au rez-de-chaussée, une entrée avec accès direct au garage, des WC indépendants, ainsi qu’une cuisine ouverte sur le salon, aménagée et équipée avec îlot central.<br>La pièce de vie, de surface contenue, est fonctionnelle et cohérente avec la répartition de la maison sur trois niveaux.<br>Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec terrasse, une salle de bain et des WC indépendants.<br>Le deuxième et dernier étage se compose de deux chambres supplémentaires.<br>À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin, à aménager selon vos besoins.<br>La maison est raccordée à la fibre optique et équipée d’un chauffage individuel au gaz. L’ensemble est en bon état général.<br>Un bien fonctionnel, situé dans un environnement urbain pratique, avec garage et extérieur.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Augizeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.