Nantes 44000, Centre-ville

Situé au 1er étage surélevé avec ascenseur, ce duplex inversé offre un espace de vie de plain-pied, alliant charme et élégance.<br>La vaste pièce de vie lumineuse séduit par son volume et sa cheminée à foyer ouvert, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur le séjour-salon, créant un espace convivial et fonctionnel. Une première chambre avec sa salle d'eau privative vient compléter ce premier niveau.<br>À l'étage inférieur, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète l'ensemble.<br>Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des transports, associé au charme préservé d'un immeuble historique, fait de ce duplex un bien rare sur le marché.<br>N'hésitez pas à contacter notre spécialiste du centre-ville, passionnée de patrimoine :<br>Edwige FILLEUX (EI) : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 07 63 16 55</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">edwige.filleux@espaces-atypiques.com</span><br>Agent commercial RSAC n°2017AC00326 - Nantes<br>CLASSE ÉNERGIE : E | CLASSE CLIMAT : E<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040 € et 4150 €.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1650.00 euros.