Nantes 44000, Centre-ville

EXCLUSIVITÉ – TRIANGLE D'OR – PLACE ARISTIDE BRIAND – APPARTEMENT DE 200 M²<br>Découvrez ce véritable coup de coeur proposé par l'Agence Laurence Beliard.<br>Situé en étage élevé, avec une vue dégagée sur la place et le Radisson, cet appartement d'environ 200 m² a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un réagencement de grande qualité il y a moins de cinq ans. Il séduit par la qualité de ses prestations et l'élégance de sa rénovation, alliant avec justesse le charme de l'ancien et le confort du contemporain.<br>Tous les éléments anciens ont été soigneusement conservés : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, rosaces, cheminées…<br>Vous apprécierez ses très beaux volumes de réception, avec près de 70 m² de pièces de vie, une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail.<br>L'appartement offre quatre chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire et douche).<br>Au-delà de son emplacement extrêmement prisé à Nantes, vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis, ainsi que du calme recherché de la place Aristide Briand, réputée pour sa situation en coeur de ville, avec toutes les commodités accessibles à pied.<br>Un bien rare, destiné aux amateurs d'appartements de caractère.<br>En complément, une cave et un grenier.<br>Pour obtenir un dossier complet merci de contacter Guillaume Taufflieb au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 67 43 35 12</span><br>Vidéo du bien : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.instagram.com/reel/DWqe_q1tQVa/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==" data-type="unhandledUrl">https://www.instagram.com/reel/DWqe_q1tQVa/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==</span><br>Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3863.00 et 5227.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.