Nantes 44000, Centre-ville

Au coeur de Nantes, cet appartement de caractère propose une organisation fluide et singulière, pensée comme une enfilade d'espaces de vie, tout en conservant l'authenticité et le cachet d'un immeuble du XVIIIe siècle.<br>Dès l'entrée, un vaste vestibule instaure une atmosphère accueillante et révèle l'identité affirmée du lieu. Le salon, chaleureux et convivial, s'articule naturellement avec la salle à manger et sa cuisine ouverte, formant un ensemble harmonieux, baigné de lumière et propice aux moments de partage.<br>Un dégagement structure la circulation et mène à une mezzanine, véritable espace polyvalent pouvant accueillir un coin lecture, un bureau ou un lieu de détente en hauteur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables : la première bénéficie de rangements intégrés, la seconde de placards, offrant une fonctionnalité appréciable sans altérer l'esthétique des lieux.<br>Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent cette distribution équilibrée.<br>Ce bien séduit par son charme, son agencement atypique et son emplacement central, au plus près de la vie nantaise, des commerces et des transports. Une adresse idéale pour les amateurs de lieux de caractère à la recherche d'un appartement unique en centre-ville.<br>À proximité immédiate des commodités, des écoles et du tramway, la gare SNCF est accessible en quinze minutes à pied.<br>Classe énergie F classe climat C. Dépenses annuelles estimées entre 5 440 € et 5 000 € (référence tarifs énergie 2021).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour découvrir ce bien :<br>Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">edwige.filleux@espaces-atypiques.com</span><br>Agent Commercial RSAC 2017AC00326 NANTES<br>Copropriété de 45 lots - dont 20 lots habitation. (Procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2500.00 euros.