Nantes 44300, Eraudière - La Marrière - Rond-point de Paris

Grand appartement T3 /T4 de 92m2+Place de pkg en s/sol+ balcon / dpe C / 3e étage / ascenseur<br> 53 BOULEVARD JULES VERNE 44300 NANTES.<br> L'agence FLAT et jérôme PETIT vous présentent ce bien, grand T3 / T4 de 92m2, QUARTIER ROND POINT DE PARIS / BLANCHE DE CASTILLE - 53 BOULEVARD JULES VERNE 44300 NANTES.<br> Idéal famille avec enfants, investissement locatif (colocation).<br> Caractéristiques principales.<br> - Superficie carrez : 92 m2 - traversant <br> - 3e étage / 5 avec ASCENSEUR <br> - salon - séjour de 17.50m2 / grand balcon filant <br> - transformation possible de la pièce de vie pour la passer de 17.50m2 à 33m2<br> - cuisine équipée + espace buanderie - salle de bains tout confort<br> - 3 chambres ( 16 m2 , 11 m2, 12 m2 ) - dont 2 avec placards intégrés..<br> - place de stationnement privative dans un parking en sous-sol sécurisé + une cave de 7m2.<br> - Le chauffage est collectif et comptabilisé dans les charges.<br> (le calcul prend en compte pour 70%, la consommation individuelle et pour 30% la consommation au tantième)<br> - changement de la chaudière en 2024 - pose de thermostat sur chaque radiateur - le pari d'économie de consommation de chauffage est entrain d'être réussi par les copropriétaires avec ses améliorations.<br> Bien implanté au sein du quartier de BLANCHE DE CASTILLE ET DU PLESSIS TISON apprécié, pour la diversité des espaces verdoyants, proche de l'Erdre, de la proximité avec les commerces, les écoles, les lycées, cet appartement permettra à une famille de vivre agréablement , de se déplacer le plus souvent à pied ou bien à un investisseur d'avoir une rente locative performante avec les 3 chambres.<br> La ligne chronobus C1 permet des connexions rapides avec le tramway ligne 1, la gare sncf (15mn,) le centre ville (18mn), et des déplacements vers les facultés, les écoles d'ingénieurs (chronobus C6, 23, 10).<br> Pour tout complémént d'information contacter notre agence FLAT & HOUSE au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">02 40 02 18 60</span> ou bien Jérôme PETIT <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 62 88 62 10</span><br>Cette annonce vous est proposée par PETIT Jérôme - - NoRSAC: 831 204 599 RSAC NANTES, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes 44000<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.