Nantes 44000, Monselet

T3 traversant double balcons et un parking – Hauts-Pavés Miséricorde<br>En exclusivité, venez découvrir cet appartement T3 traversant, situé au 2? étage sur 3 d'une petite copropriété bien entretenue, situé dans une petite rue calme à deux pas du cimetière miséricorde. Il se compose d'une entrée desservant, d'un côté, un salon/séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, et de l'autre, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un second balcon plus spacieux avec une vue dégagée.<br>La partie nuit offre deux chambres de plus de 11 m² chacune, dont une avec placard/dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.<br>Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande terrasse commune aux copropriétaires, idéale pour les beaux jours.<br>En annexe : une cave en rez-de-chaussée et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.<br>L'appartement est idéalement placé, il se trouve à 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway 'Felix Faure'.<br>Pour plus d'information, merci de prendre contact avec Madame Johanna Favreau du cabinet Piveteau Immobilier.<br>Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>