Nantes 44100, Nantes

KERMARREC HABITATION vous propose une maison familiale lumineuse avec jardin, à deux pas du tramway.<br>Située dans une impasse au calme, à seulement 100 mètres du tramway T3 permettant de rejoindre le centre-ville en 10 minutes, et à proximité immédiate des bus ainsi que de toutes les commodités, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 356 m².<br>Traversante et lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest, elle dispose d'un agréable jardin entièrement clôturé, complété par une terrasse carrelée et un cabanon.<br>Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui dessert deux chambres, dont une avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine d'été ouverte sur l'extérieur. Vous y trouverez également une spacieuse salle d'eau équipée d'une double vasque, d'une douche et de WC. Un garage attenant, accessible depuis l'intérieur de la maison, vient compléter ce niveau.<br>À l'étage, un palier distribue un séjour traversant et lumineux avec cheminée décorative, une cuisine indépendante pouvant accueillir un espace repas, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec un espace WC séparé.<br>Le stationnement est aisé devant la maison. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage avec ouverture oscillo-battante à l'étage.<br>Enfin, des combles aménageables d'environ 90 m² au sol offrent un potentiel intéressant pour un projet d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins. (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)