Nantes 44200, Ile de Nantes
Nantes, France
Guide Price
$331,690
288,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
SUPERBE appartement dans immeuble récent et sécurisé sur l'ile de NANTES
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ
COUP DE COEUR - Bel appartement 3 pièces au cœur de l'Île de Nantes
Idéalement situé au 2ᵉ étage d'une résidence prisée, découvrez ce charmant appartement traversant de 63 m² offrant un cadre de vie à la fois paisible et dynamique.
À seulement 500 mètres du futur CHU, ce bien se compose d'une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable salon, de deux chambres confortables, d'une salle de bain aménagée ainsi que de toilettes séparées et d'une place de stationnement libre.
Vous serez séduit par sa spacieuse loggia de 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur l'esplanade des Chantiers.
Au calme, économe en énergie, cet appartement réunit tous les atouts pour devenir votre futur cocon, à deux pas du centre commerçant et culturel de Nantes.
Amateurs de balades ou de sport, profitez également de la proximité immédiate des bords de Loire et du navibus pour vos moments de détente.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Dorothée LEPRINCE au plus vite au O629072592!
Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l'émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).
Annonce rédigée par Dorothée Leprince, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°85142413500016 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Location
Open in Google MapsLiving in Nantes
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Proprio À Tout Prix L'Agence
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR