Nantes 44000, Saint-Clément - Jardin des plantes - Caserne Lamoricière

Hosman vous propose à la vente ce charmant appartement T3 de 63 m² Carrez situé Rue de la Musique à Nantes quartier Toutes-Aides / Dalby.

Ce bien, situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d'une petite copropriété au syndic bénévole (charges de copropriété réduites). Toutes les huisseries ont été changées en 2026. Des volets roulants électriques ont été ajoutés dans le salon et les chambres en 2026. Le sol de l'entrée, du couloir et de la cuisine a été refait en 2026.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'agencement de l'appartement est le suivant : - D'une entrée (sol refait en 2026) - D'une belle pièce de vie lumineuse de 18,6 m2 exposée sud dotée d'une cheminée avec un insert électrique (huisseries changées en 2026) - D'une cuisine équipée et séparée (la peinture a été refaite en 2026).

- De 2 chambres de 13,56 m2 et 12,15 m2 avec placards (huisseries changées en 2026).

- D'une salle d'eau avec la place pour la machine à laver.

- De toilettes séparées.

Un garage boxé complète ce bien ainsi qu'une cave saine de 7 m2.

Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière gaz récente. La taxe foncière annuelle est de 1 153 €.

La ligne de tram 1 est à 5 minutes à pied. La gare SNCF est accessible en 9 minutes en tram. Le Jardin des Plantes est à 15 minutes à pied. Les commodités de Toutes Aides sont à 10 minutes à pied. Le Super U est à 7 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Le syndic est bénévole et les charges s'élèvent à 500€ par an incluant l'eau, l'entretien des parties communes et l'assurance.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.