Nantes 44000, Hauts-Pavés - Saint-Pasquier - Saint-Félix - Université

Nantes - Saint-Mihiel / Île de Versailles : Au coeur d'un environnement particulièrement prisé pour sa douceur de vivre, réputé pour ses promenades le long de l'Erdre et son ambiance paisible, profitez d'un emplacement de choix à proximité immédiate de toutes les commodités.<br>Ce bien aux prestations de qualité, se distingue d'emblée par un atout extrêmement rare : il offre le privilège d'une entrée totalement indépendante au sein de la copropriété, lui conférant ainsi un véritable esprit de maison.<br>Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, WC indépendants.<br>La partie nuit, accessible par l'escalier intérieur, se compose d'un palier avec coin buanderie desservant deux chambres dotées de placards et une salle de bains.<br>Pour un confort absolu au quotidien, l'appartement bénéficie de prestations techniques de très grande qualité : la reprise de l'électricité a été effectuée, un ballon thermodynamique a été installé, une alimentation est également prévue pour l'installation d'une climatisation. <br>Côté praticité, ce bien d'exception est complété par une cave et un accès indépendant permettant de rejoindre un grand garage double avec espace atelier de près de 30 m².<br>Une opportunité unique alliant confort, intimité et fonctionnalité. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 103 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1300.00 euros.