Nantes 44300, La Boissière - La Petite Censive

iad France - Marine Joannis vous propose: EN IMPASSE - Maison 4 chambres avec jardin, au calme, dans le quartier le plus vert de Nantes.<br>Située en fond d’impasse, dans un environnement résidentiel paisible à proximité de la Bourgeonnière, cette maison familiale des années 80 vous séduira par ses volumes généreux, son charme et son cadre verdoyant, au cOEur du quartier Nord de Nantes.<br>Construite sur une parcelle arborée de plus de 590 m², cette maison non mitoyenne offre environ 180 m² habitables (surface au sol 238 m²),répartis sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d’aménagements. Le jardin, exposé Est et sans aucun vis-à-vis, est arboré. On entend le ruisseau qui coule en contrebas et le chant des oiseaux.<br>La pièce de vie est le coeur de cette maison : on y découvre un vaste salon-séjour cathédrale baigné de lumière, où une cheminée à foyer ouvert crée une ambiance chaleureuse. La cuisine semi-ouverte (aménagée et équipée), prolonge cet espace de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.<br>Une vaste mezzanine, ouverte sur le salon, invite à la détente ou à la créativité. Espace bureau, atelier ou coin lecture, elle saura s’adapter à vos envies.<br>La maison offre quatre chambres, réparties sur plusieurs niveaux pour préserver l’intimité de chacun.<br>À l’étage, trois chambres confortables, dont l’une avec mezzanine, permettent d’aménager des espaces adaptés aux besoins d’une famille, que ce soit pour les enfants, le télétravail ou les invités.<br>En rez-de-jardin, la suite parentale spacieuse avec son dressing et sa salle d’eau privative propose un véritable espace de tranquillité avec un accès direct au jardin. Cette disposition permet de profiter pleinement du cadre verdoyant dès le réveil ou de créer un espace totalement indépendant pour recevoir famille et amis.<br>Pour plus de confort au quotidien, la maison dispose de trois WC, un à chaque niveau, ainsi que de deux salles d’eau, dont une avec baignoire et une autre avec douche. Cette configuration assure une vraie praticité pour les familles nombreuses ou lors de la réception d’invités.<br>Un double garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu’une grande cave viennent compléter les nombreux atouts pratiques de cette maison.<br>Côté localisation, tout est à portée de main : tramway (ligne 2 à 6 minutes à pied), bus (ligne 96 à 6 minutes à pied), commerces, écoles publiques et privées... Vous profiterez ainsi d’un quotidien facilité, tout en vivant dans un cadre verdoyant et calme.<br>La maison est actuellement vide, certaines photos sont des simulations d'aménagement pour aider à la projection. <br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.go