Nantes 44100, Canclaux - Mellinet

Hosman vous propose ce magnifique appartement T5 de 158 m² Carrez, idéalement situé à deux pas de la place du Sanitat, quartier Dobrée à Nantes.

Exposé sud ce bien lumineux et traversant allie le charme de l'ancien au confort du contemporain. L'appartement a été entièrement rénové. Il se situe au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'une belle copropriété.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit : - D'une grande entrée avec une distribution en étoile.

- D'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud de 22 m2. Ce salon sur parquet dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée fonctionnelle.

- D'une belle salle à manger lumineuse (pouvant également servir de 4ème chambre) dotée d'une cheminée fonctionnelle.

- D'une cuisine équipée et séparée avec de nombreux rangements et vue sur l'église Notre Dame De Bon Port.

- De trois belles chambres dont 2 avec placards.

- D'une salle d'eau refaite récemment, dotée d'une double vasque et d'un espace pour y mettre la machine à laver et le sèche linge.

- Des toilettes suspendues séparées.

- Un grenier sain complète ce bien.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. La taxe foncière annuelle est de 2 200 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 770€ par trimestre.

L'appartement se situe à 8 minutes à pied de la place Graslin. Les lignes de bus 11, 23, C1 et C3 se trouvent à 10 minutes à pied. La ligne de tram 1 (arrêt Chantiers Navals) se trouve à 3 minutes à pied. Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du centre ville (commerces, restaurants, supermarchés, écoles...).

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 500 euros, au pourcentage, à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.