Nantes 44000, Saint-Clément - Jardin des plantes - Caserne Lamoricière

Belle adresse pour cet appartement, à deux pas du Musée d'arts, de la cathédrale, du jardin des plantes et de la place FOCH.<br> Au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur, grand appartement de type 3 de 98m2 rénové en 2012 et repensé par un architecte offrant de beaux volumes. Il comprend une entrée avec grand placard, un pièce de vie spacieuse sur parquet, lumineuse par sa bonne exposition et ses grandes portes fenêtres et équipée d'une bibliothèque intégrée sur-mesure, une cuisine moderne et fonctionnelle offrant de nombreux rangements avec séchoir attenant, un dégagement dessert le coin nuit qui comprend deux grandes chambres de 15.40 et 12.20m2 donnant sur le jardin de la copropriété (possiblité d'en créer une troisième), une salle de bain aux lignes épurées ainsi que son dressing communiquant et des WC séparés.<br> Vous disposerez d'un emplacement de parking en sous-sol et une cave de 3.10m2 idéal pour du stocktage.<br> Appartement et immeuble très bien entretenus, toiture refaite, chauffage collectif.<br> Proche des commodités, des transports ( tram / busway / bus ) et de la gare de NANTES.<br> Copropriété de 66 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 4 574,57 EUR comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Référence: 500LR.<br> Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.42% HT soit 4.1%TTC du prix de vente net vendeur de 430 000EUR.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br> La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez moi!