Nantes 44200, Sèvres - Gilarderie - Lion d'Or

iad France - Laura Couty vous propose: Quartier Bourdonnières - Charmante Maison entièrement rénovée 4 chambres avec Jardin et Garage à Nantes <br>Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle rénovée, idéalement située dans un quartier calme de Nantes. Construite en 1900, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses occupants.<br>Description des pièces :<br>- Salon Séjour lumineux de 32.9m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis.<br>- Cuisine ouverte équipée<br>- 4 Chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.<br>- Salle de bain et salle d'eau pour un confort optimal.<br>- 3 Toilettes répartis sur les deux niveaux pour plus de praticité.<br>- Terrasse de 15.6m², parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.<br>Avantages :<br>- Jardin offrant un espace vert paisible et une terrasse pour se relaxer.<br>- Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.<br>- Exposition plein sud garantissant une luminosité optimale toute la journée.<br>- Quartier calme et résidentiel proche des commodités et des écoles.<br>- Rénovation récente, pas de travaux à prévoir.<br>Cette maison saura combler les attentes des familles en quête de confort, d'espace et d'authenticité. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à Nantes, entre tradition et modernité.<br>N'attendez plus pour visiter cette perle rare et concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié!<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.