Nantes 44100, Canclaux - Mellinet

Dans une résidence de standing de 2001 et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement en excellent état entièrement rénové fin 2025 de plus de 150 m² ; Rare par ses volumes, son agencement et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée vous serez séduits par la générosité des volumes et la luminosité.

Le séjour de plus de 46 m² avec double exposition s'ouvre largement sur une vaste terrasse d'environ 17 m² dotée d'une banne et d'un point d'eau pour faciliter l'arrosage des plantes.

La cuisine indépendante avec coin repas est aménagée et équipée. L'arrière cuisine/buanderie viennent parfaire l'ensemble : organisation, rangements, discrétion, tout y est jusqu'au balcon d'environ 3 m².

L'espace nuit bénéficie de 3 belles chambres sur parquet dont 2 suites complètes :

- Suite parentale de prestige avec sa chambre d'environ 20 m², son dressing sur mesure, ses toilettes indépendantes et privatives ainsi que sa salle de bains complète (double vasque, baignoire, douche). Un véritable havre de paix totalement indépendant côté jardin.

- Une seconde suite avec sa chambre d'environ 18 m², grand placard et sa salle d'eau privative, parfaite pour un adolescent ou un invité.

- Une dernière chambre donnant sur un balcon dotée d'un dressing.

Des toilettes supplémentaires avec lave mains sont à disposition pour la vie quotidienne.

Des prestations qui font la différence :

- Emplacement de choix près du musée Dobrée - Beaux volumes/belle exposition sur jardin/belle hauteur sous plafond - Résidence sécurisée par une double entrée avec visiophone - Double garage avec électricité pour un stockage et un stationnement en toute sérénité - Cave privative (environ 6 m²) pour un stockage supplémentaire - Parties communes impeccables

Tous les critères d'un appartement haut de gamme sont réunis ainsi que son emplacement au coeur de Nantes !

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien de qualité parfaitement adapté à une vie familiale et qui ne vous laissera pas indifférent !

Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 14 70 28 03</span> (réf. 601076 )